AGB`S

AGB/HAUSORDNUNG
ABELIA ZIMMERVERMIETUNG, MONTEURWOHNUNG, MONTEURZIMMER, FERIENWOHNUNGEN, APPARTEMENTS, PENSION.
INH. DIRK BUHLE
ALTE SIEDLUNG 3
D-38350 HELMSTEDT
TEL. +49 5351 5237075
FAX: +49 5351 5237079
E-MAIL: INFO(at)PENSION-ABELIA.DE
INTERNET: WWW.PENSION-ABELIA.DE
STEUERNR.: DE 165142640

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN, RECHTE UND PFLICHTEN AUS DER ANMIETUNG VON ZIMMER ODER FERIENWOHNUNG: DER MIETVERTRAG IST ABGESCHLOSSEN, SOBALD DIE ZIMMER/FERIENWOHNUNG BESTELLT UND ZUGESAGT IST.
DIESER VERTRAG KOMMT AUCH DURCH TELEFONISCHE BESTELLUNG ZUSTANDE, BZW. MIT RÜCKSENDUNG DER BUCHUNG PER E-MAIL, FAX ODER POSTALISCH.
DER ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES VERPFLICHTET DIE VERTRAGSPARTNER ZUR ERFÜLLUNG DES VERTRAGES, GLEICHGÜLTIG, AUF WELCHE DAUER ER ABGESCHLOSSEN IST.
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ZAHLUNGEN:
DER MIETBETRAG IST RECHTZEITIG VOR DER ANREISE AUF DAS GENANNTE KONTO EINZUZAHLEN, DER VERMIETER MUSS IN KENNTNIS DER VOLLSTÄNDIGEN ZAHLUNG (NACHWEIS KONTOAUSZUG) VOR DER ANREISE SEIN, ODER DURCH BARZAHLUNG DES GESAMTBETRAGES BEI ANREISE. BEI ZAHLUNGSVERZUG VERWIRKT DER/DIE MIETER SEIN AUFENTHALTSRECHT UND DER VERMIETER KANN DEN SOFORTIGEN AUSZUG, AUS DER MIETEINHEIT, ANORDNEN.
KREDITKARTENZAHLUNG VOR ORT IST TW. MÖGLICH, SCHECKZAHLUNGEN WERDEN NICHT AKZEPTIERT.
DER/DIE MIETER/IN IST VERPFLICHTET, BEI NICHTINANSPRUCHNAHME DER VERTRAGLICHEN LEISTUNG DEN VEREINBARTEN ODER BETRIEBSÜBLICHEN PREIS ZU ZAHLEN, ABZÜGLICH DER VOM VERMIETER ERSPARTEN AUFWENDUNGEN. DIE EINSPARUNGEN BETRAGEN BEI DER ÜBERNACHTUNG IN FERIENWOHNUNGEN 20 % DER TAGESMIETE.

TRITT DER/DIE MIETER/IN VOM MIETVERTRAG ZURÜCK (NUR SCHRIFTLICH), SO HAT ER ERSATZ FÜR DIE BEIM VERMIETER BEREITS ENTSTANDENEN AUFWENDUNGEN UND DIE VEREINBARTEN MIETEINNAHMEN IN NACHFOLGENDER HÖHE ZU LEISTEN:
RÜCKTRITT BIS 30 TAGE VOR MIETBEGINN 20 % DES VEREINBARTEN GESAMTMIETPREISES
RÜCKTRITT BIS 15 TAGE VOR MIETBEGINN 50 % DES VEREINBARTEN GESAMTMIETPREISES
RÜCKTRITT BIS 5 TAGE VOR MIETBEGINN 80 % DES VEREINBARTEN GESAMTMIETPREISES
MASSGEBLICH IST DER ZEITPUNKT DES ZUGANGS DER RÜCKTRITTSERKLÄRUNG BEIM VERMIETER
DER/DIE MIETER/IN IST BERECHTIGT, DIE ENTSTEHUNG EINES GERINGEREN SCHADENS NACHZUWEISEN, DER VERMIETER GEGEN NACHWEIS EINEN DIE PROZENTANGABEN ÜBERSTEIGENDEN RÜCKTRITTSCHADEN GELTEND ZU MACHEN.
DER VERMIETER VERSUCHT DIE NICHT IN ANSPRUCH GENOMMENE WOHNUNG ANDERWEITIG ZU VERMIETEN, UM AUSFÄLLE ZU VERMEIDEN.
BIS ZUR ANDERWEITIGEN VERGABE KOMMT DER GAST FÜR DIE ANTEILIGEN (S.O.) GESAMTMIETKOSTEN AUF.
NACHMIETER/ERSATZ KANN AUCH VOM MIETER/IN GESTELLT WERDEN. DIE VORHER VEREINBARTE MIETDAUER IST MASSGEBLICH. UNTERVERMIETUNG IST NUR MIT SCHRIFTLICHER ZUSTIMMUNG DES VERMIETERS ZULÄSSIG. ANREISE/ABREISE/BEREITSTELLUNG: RESERVIERTE ZIMMER STEHEN DEN GÄSTEN/MIETERIN AM ANREISETAG AB 14.30 UHR ZUR VERFÜGUNG UND MÜSSEN AM ABREISETAG BIS 10.00 UHR GERÄUMT SEIN. SOFERN NICHT AUSDRÜCKLICH, SCHRIFTLICH ODER TELEFONISCH, EINE SPÄTERE ANKUNFTSZEIT NACH 20:00 UHR VEREINBART WURDE, ENTSTEHT EIN SPÄTANREISEZUSCHLAG IN HÖHE VON 30 €. GLEICHWOHL BEHÄLT SICH DER VERMIETER DAS RECHT VOR, DEN BESTELLTEN MIETRAUM NACH 20:00 UHR WEITER ZU VERMIETEN.
DER VERMIETER IST BERECHTIGT, NICHT IN ANSPRUCH GENOMMENE ZIMMER/FEWO NACH MÖGLICHKEIT ANDERWEITIG ZU VERMIETEN, UM AUSFÄLLE ZU VERMEIDEN.
DER GAST ERWIRBT KEIN RECHT AUF DIE BEREITSTELLUNG BESTIMMTER ZIMMER/FEWO. SOLLTE DAS VEREINBARTE ZIMMER/FERIENWOHNUNG NICHT VERFÜGBAR SEIN, SO WIRD SICH DER VERMIETER UM ERSATZ BEMÜHEN.GEWERBLICHE NUTZUNG DES MIETOBJEKT IST NICHT ZULÄSSIG.
DER/DIE MIETER/IN HAFTET WÄHREND DER MIETDAUER FÜR ALLE VON IHR/IHM UND SEINEN MITMIETERN AN DEM OBJEKT, DER EINRICHTUNG UND DESSEN INVENTAR VERURSACHTEN SCHÄDEN IN VOLLER HÖHE DES NEUWERT/WIEDERBESCHAFFUNG.
DER/DIE MIETER/IN PRÜFT BEI BEZUG DIE VOLLSTÄNDIGKEIT DES INVENTARS UND MELDET VORGEFUNDENE BESCHÄDIGUNGEN ODER UNVOLLSTÄNDIGKEIT UNVERZÜGLICH DEM VERMIETER.
DIE HAUSORDNUNG DER ABELIA PENSION & FEWO HELMSTEDT (AUSHANG IM ZIMMER/FEWO) WIRD AUSDRÜCKLICH ANERKANNT UND KANN AUF BEDARF VORHER ANGEFORDERT WERDEN.
DIE NUTZUNG DER ZIMMER/FEWO UND AUSSENEINRICHTUNGEN DER ABELIA PENSION & FEWO GILT NUR FÜR DIE IM MIETVERTRAG GENANNTEN PERSONEN (ANZAHL)
JEDE WEITERE PERSON WIRD ZUSÄTZLICH BERECHNET.
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ANREISE/ABREISE/BEREITSTELLUNG:
RESERVIERTE ZIMMER STEHEN DEN GÄSTEN/MIETERIN AM ANREISETAG AB 14.30 UHR ZUR VERFÜGUNG UND MÜSSEN AM ABREISETAG BIS 10.00 UHR GERÄUMT SEIN. SOFERN NICHT AUSDRÜCKLICH, SCHRIFTLICH ODER TELEFONISCH, EINE SPÄTERE ANKUNFTSZEIT NACH 20:00 UHR VEREINBART WURDE, ENTSTEHT EIN SPÄTANREISEZUSCHLAG IN HÖHE VON 30 €. GLEICHWOHL BEHÄLT SICH DER VERMIETER DAS RECHT VOR, DEN BESTELLTEN MIETRAUM NACH 20:00 UHR WEITER ZU VERMIETEN.
DER VERMIETER IST BERECHTIGT, NICHT IN ANSPRUCH GENOMMENE ZIMMER/FEWO NACH MÖGLICHKEIT ANDERWEITIG ZU VERMIETEN, UM AUSFÄLLE ZU VERMEIDEN.
DER GAST ERWIRBT KEIN RECHT AUF DIE BEREITSTELLUNG BESTIMMTER ZIMMER/FEWO. SOLLTE DAS VEREINBARTE ZIMMER/FERIENWOHNUNG NICHT VERFÜGBAR SEIN, SO WIRD SICH DER VERMIETER UM ERSATZ BEMÜHEN.
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GEWERBLICHE NUTZUNG DES MIETOBJEKT IST NICHT ZULÄSSIG.
DER/DIE MIETER/IN HAFTET WÄHREND DER MIETDAUER FÜR ALLE VON IHR/IHM UND SEINEN MITMIETERN AN DEM OBJEKT, DER EINRICHTUNG UND DESSEN INVENTAR VERURSACHTEN SCHÄDEN IN VOLLER HÖHE DES NEUWERT/WIEDERBESCHAFFUNG.
DER/DIE MIETER/IN PRÜFT BEI BEZUG DIE VOLLSTÄNDIGKEIT DES INVENTARS UND MELDET VORGEFUNDENE BESCHÄDIGUNGEN ODER UNVOLLSTÄNDIGKEIT UNVERZÜGLICH DEM VERMIETER.
DIE HAUSORDNUNG DER ABELIA PENSION & FEWO HELMSTEDT (AUSHANG IM ZIMMER/FEWO) WIRD AUSDRÜCKLICH ANERKANNT UND KANN AUF BEDARF VORHER ANGEFORDERT WERDEN.
DIE NUTZUNG DER ZIMMER/FEWO UND AUSSENEINRICHTUNGEN DER ABELIA PENSION & FEWO GILT NUR FÜR DIE IM MIETVERTRAG GENANNTEN PERSONEN (ANZAHL)
JEDE WEITERE PERSON WIRD ZUSÄTZLICH BERECHNET.

HAUSORDNUNG:
LIEBE GÄSTE„FÜHLEN SIE SICH WIE ZU HAUSE“ – ABER VERGESSEN SIE BITTE NICHT, DASS SIE ZU GAST SIND!“WIR BITTEN DAHER UM BEACHTUNG UND EINHALTUNG UNSERER FOLGENDEN HAUSORDNUNG.
MIT IHRER BUCHUNG /ANMIETUNG/SCHLÜSSELÜBERGABE ERKENNEN SIE DIESE BEDINGUNGEN AUSDRÜCKLICH AN.
ALLGEMEIN:
1. DER VERMIETER DARF EINEN GAST UNTERBRINGEN, DER SICH BEI DER ANMELDUNG MIT EINEM GÜLTIGEN REISEPASS ODER PERSONALAUSWEIS ODER ANMELDEFORMULAR AUSWEIST.
2. DAS MITBRINGEN VON TIEREN IST NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.
3. DIE BENUTZUNG VON BALKON ODER TERRASSE IST ERLAUBT.
4. IM GESAMTEN HAUS GILT ABSOLUTES RAUCHVERBOT!! DER UMGANG MIT OFFENEM FEUER UA. KERZEN ETC. IST VERBOTEN!!
5. RAUSCHMITTEL ETC., WAFFEN JEGLICHER ART DÜRFEN NICHT IN DIE ZIMMERVERMIETUNG EINGEBRACHT WERDEN.
6. AUS SICHERHEITSGRÜNDEN MUSS DIE HAUSTÜR IMMER GESCHLOSSEN SEIN.
7. DAS EIGENE NACHGEHEN WIRTSCHAFTLICHER ZWECKE INNERHALB UNSERES HAUSES IST NICHT GESTATTET.
8. WER DIE MIETEINHEIT GROB VERUNREINIGT, DEM GEBÄUDE, DER TECHNIK ODER DEM INVENTAR SCHÄDEN ZUFÜGT, HAFTET DAFÜR ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN BESTIMMUNGEN (BGB). DIEBSTAHL UND VORSÄTZLICHE SACHSCHÄDEN WERDEN SOFORT DER POLIZEI GEMELDET UND ZUR ANZEIGE GEBRACHT. VOR ODER KURZ NACH DER ABREISE ERFOLGT EINE BEGEHUNG DER MIETRÄUME. ERSATZ FÜR SCHÄDEN JEGLICHER ART UND VERLORENE SCHLÜSSEL SIND KOSTENPFLICHTIG UND MÜSSEN VOR ABREISE DEM VERMIETER MITGETEILT WERDEN UND IN BAR ERSETZT/BEZAHLT WERDEN.
DER VERMIETER ÜBT IM HAUS/FERIENWOHNUNG IMMER DAS HAUSRECHT AUS! FÜR DIE SICHERHEIT, DIE REINIGUNG UND IN DRINGENDEN FÄLLEN, ERLAUBT SICH DER VERMIETER/HAUSBESITZER, DIE MIETEINHEIT JEDERZEIT ZU BETRETEN, UM NOTWENDIGES ZU VERANLASSEN. IM FALLE EINER HAUSSTÖRUNG ODER EINES VERSTOSSES GEGEN DIE HAUSORDNUNG IST DER VERMIETER BERECHTIGT, ANGEMESSENE MASSNAHMEN ZUR WIEDERHERSTELLUNG DER ORDNUNG UND SICHERHEIT ZU ERGREIFEN. ZIMMERVERWEISE KÖNNEN, BEI MISSACHTUNG DER HAUSORDNUNG ODER SCHWEREN VERSTÖSSEN GEGEN DEN HAUSFRIEDEN AUSGESPROCHEN UND ZUR POLIZEILICHEN ANZEIGE GEBRACHT WERDEN. UNSERE OBJEKTE SIND VIDEOÜBERWACHT. AUFNAHMEN WERDE ALLE 10 TAGE GELÖSC
FERIENWOHNUNGEN / ZIMMER:
1. DER GAST HAT DAS RECHT, DIE AUSSTATTUNG IN DER FERIENWOHNUNG/ZIMMER MIT ZUBEHÖR, BAD UND KÜCHE MIT KOMPLETTER AUSSTATTUNG ZU NUTZEN. JEDOCH IST ES VERBOTEN JEDWEDE AUSSTATTUNG AUSSERHALB DER ZIMMER/FERIENWOHNUNGEN ZU BENUTZEN
2. DAS KOCHEN ODER ERHITZEN VON SPEISEN IST NUR IN DER KÜCHE UND NICHT IN DEN ZIMMERN GESTATTET.
3. ES IST VERBOTEN, MÖBEL ZU BEWEGEN UND IN DAS ELEKTRISCHE INVENTAR ODER ANDERE INSTALLATIONEN (ZB. HEIZUNGSANLAGE) EINZUGREIFEN. ES IST NICHT GESTATTET, SEINE EIGENEN ELEKTRISCHEN GERÄTE IN RÄUMEN ZU VERWENDEN. AUSNAHMEN SIND PERSÖNLICHE LAPTOPS UND MOBILFUNK- ODER RASIERGERÄTE-LADESTATIONEN MIT TÜVs-PRÜFKENNZEICHNUNG. VOR VERLASSEN DER FEWO/ZIMMER SIND ALLE ELEKTRISCHEN GERÄTE (AUSSER KÜHLSCHRANK) AUSZUSCHALTEN
4. BITTE LASSEN SIE IHRE PERSÖNLICHEN SACHEN UND WERTGEGENSTÄNDE NICHT IM ZIMMER LIEGEN.
NASSE HANDTÜCHER ODER KLEIDUNG BITTE NUR AUF DEN TROCKNERN IM BAD AUFHÄNGEN UND NICHT IM ZIMMER!!
5. WENN SIE DIE FERIENWOHNUNG/ZIMMER VERLASSEN, SIND FENSTER UND TÜREN ZU SCHLIESSEN. BITTE SCHLIESSEN SIE AUCH DIE EINGANGSTÜR ZUM HAUS
6. DIE ÜBERNACHTUNG HAUSFREMDER PERSONEN (OHNE BUCHUNG) IST GRUNDSÄTZLICH UNTERSAGT. DER SCHLÜSSEL DARF NICHT AN DRITTE WEITERGEGEBEN WERDEN. BEI VERLUST BERECHNEN WIR 45 €/PRO SCHLÜSSEL.
7. WÄHREND IHRES AUFENTHALTES IST FÜR DIE VERWAHRUNG UND SICHERHEIT IHRER EIGENEN SACHEN/WERTGEGENSTÄNDE SELBST ZU SORGEN.
DER VERMIETER ÜBERNIMMT KEINE HAFTUNG BEI VERLUST. ELTERN HAFTEN FÜR IHRE KINDER UND SIND SELBST VERANTWORTLICH.
KÜCHE/BAD:
1. BITTE REINIGEN SIE DAS BAD, DIE KÜCHE, GESCHIRR, BESTECK, TÖPFE USW. SOFORT NACH DEM GEBRAUCH.
2. LASSEN SIE DIE RESTNAHRUNG AUS HYGIENISCHEN GRÜNDEN NICHT IM ZIMMER LIEGEN. FÜR DIE RICHTIGE LAGERUNG SIND IN DER KÜCHE EIN KÜHLSCHRANK/AUFBEWAHRUNGSBOXEN VORHANDEN. DIESER PUNKT IST ZWINGEND ERFORDERLICH, DAMIT JEDER GAST, ZU JEDER ZEIT, DIE BÄDER UND KÜCHEN IMMER IN EINEM SAUBEREN UND TADELLOSEN ZUSTAND VORFINDET.
3. ABFÄLLE MÜSSEN IN “RESTMÜLL”, “ORGANISCHEN ABFALL” UND “GELBER PUNKT” UND „PAPIER/PAPPE“ GETRENNT WERDEN. ENTSPRECHENDE MÜLLTONNEN BEFINDEN SICH IN DER FEWO UND AUF DEM GRUNDSTÜCK UND SIND MARKIERT.
4. VERUNREINIGUNGEN, MUSS DEN GAST SOFORT ENTFERNEN. IM INTERESSE ALLER ANWESENDEN GÄSTE, BITTE DAS BAD, DIE ZIMMER IN GUTEM ZUSTAND UND BESENREIN VERLASSEN. DIE REINIGUNG/ENDREINIGUNG WIRD REGELMÄSSIG VOM VERMIETER ÜBERNOMMEN
5. EIGENE WÄSCHE WASCHEN? BITTE INFORMIEREN SIE DEN VERMIETER. ER ZEIGT IHNEN WO WASCHMASCHINEN STEHEN.BEI ABREISE GEBEN SIE BITTE DIE SCHLÜSSEL DEM VERMIETER ODER LEGEN SIE IN DIE KÜCHE AUF DIE THEKE.VIELEN DANK VORAB FÜR DEN RESPEKTVOLLEN UMGANG MIT DER IHNEN VERMIETETEN FERIENWOHNUNG UND IHR VERSTÄNDNIS.
WIR WÜNSCHEN IHNEN EINEN ANGENEHMEN AUFENTHALT.FÜR IHRE FRAGEN, WÜNSCHE UND ANREGUNGEN STEHEN IHNEN
IHRE VERMIETERSUSI RIEDEL UND DIRK BUHLE, ABELIA PENSION & FERIENWOHNUNGEN HELMSTEDTUNTER MOBILNUMMER 0049 (0) 172 3904933 JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG.